一、適用范圍
1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》(廣東省人民政府第108號令)申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)許可證前,必須對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
2、廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機(jī)室核發(fā)<安全合格證>的通知》(粵公〈治〉字[1994]396號文)對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所(營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場所安全合格證》,申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。
3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于全面開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的通知》建村函[2014]120號對農(nóng)村房屋屬于C級和D級的農(nóng)村危房(有條件的地方可擴(kuò)大到所有的農(nóng)村住房需進(jìn)行危房普查時的檢查鑒定。
4、《廣州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》(穗國房辦字[2014] 133 號)為掌握城區(qū)房屋安全狀況開展的房屋安全普查鑒定工作。
5、在申請房屋公積金時,需了解房屋完損情況的檢查鑒定。
6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。
二、鑒定常用依據(jù)
1、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號];
2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99 2004版);
3、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2007);
4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011);
5、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(廣州市人民政府第83號令);
6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》(穗國房字[1997]261號)。
三、鑒定內(nèi)容及方式簡述
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。
2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量,并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。
3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測量。
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號]對房屋的完損等級做出評定,對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。(備注:對于危險房屋,將按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99 2004版)進(jìn)行危險性等級評定)。
保順-房屋安全檢測鑒定實(shí)例:
中國郵政集團(tuán)公司廣西石龍鎮(zhèn)郵政所房屋安全鑒定
湖南桂陽縣巖心庫公租房林里春建設(shè)點(diǎn)房屋安全鑒定
河南省洛陽市洛龍區(qū)95家教育、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定
安徽省馬鞍山市實(shí)驗(yàn)學(xué)校西校區(qū)房屋安全鑒定
江西省贛州市中營社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站房屋安全性鑒定
浙江諸暨市莎耐特襪業(yè)有限公司鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定
四川成都師范學(xué)院德陽高級中學(xué)綜合樓房屋安全鑒定
業(yè)務(wù)咨詢熱線:400-850-3133
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