發(fā)布:2023-04-26 閱讀:1210次
一、房屋概況
湖北金德科技有限公司工業(yè)園項目1#廠房(以下簡稱“該房屋”)位于湖北省孝感市漢川市開發(fā)區(qū)電站路;朝向大致為坐北朝南,為一幢一層鋼結(jié)構(gòu)建筑,以鋼柱、鋼梁等構(gòu)件共同承重,以彩鋼板、磚墻圍護及分隔,建筑面積約為:3023.5m2。
該房屋外墻飾面為瓷磚、鐵皮;內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、鐵皮;天花飾面為保溫棉;室內(nèi)地面為涂料;門為鋼門;窗為鋁合金窗;屋面為不上人屋面。該房屋據(jù)悉始建于2021年;現(xiàn)作為廠房用途使用。
二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容
(一)鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)時的損壞狀況,受委托方的委托,我司派員于對該房屋進行房屋危險性鑒定。
(二)鑒定內(nèi)容
1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)(結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等)情況。
2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史(用途變更、改擴建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載)情況。
3、現(xiàn)場抽測房屋垂直度,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。
4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進行檢查,并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。
5、根據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)和現(xiàn)場檢查(測)結(jié)果,對房屋的危險性等級做出評定,并提出合理的處理建議。
三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備
(一)鑒定依據(jù)
1、《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016);
2、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);
3、《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部129號令);
4、 其他相關(guān)技術(shù)標準。
(二)儀器設(shè)備
1、線錘、鋼直尺、鋼卷尺、裂縫寬度比對卡;
2、CASIO數(shù)碼相機。