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一、房屋概況

陽新縣龍港鎮(zhèn)星潭小學(xué)教學(xué)樓（以下簡稱“該房屋”）。朝向大致為坐西北朝東南。該房屋主體為三層磚混結(jié)構(gòu)，以磚墻、鋼筋混凝土梁、預(yù)制板等構(gòu)件共同承重。該房屋層高約為3.5m。

該房屋外墻飾面為外墻磚；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內(nèi)地面為地板磚；屋面形式為不上人屋面。該房屋據(jù)悉建于1997年，現(xiàn)作為教學(xué)樓用途使用，外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                    房屋外觀現(xiàn)狀                                   房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的及內(nèi)容

為了解該房屋上部承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)時的安全狀況，分析該房屋上部承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托人的委托，我公司對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4.對該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取該房屋一定數(shù)量的混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

7.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

8.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取該房屋一定數(shù)量的混凝土梁構(gòu)件進行鋼筋配置檢測。

9.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

10.根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋上部承重結(jié)構(gòu)能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；

2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003—2011）；

3.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2019）；

5.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；

6.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）；

7.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）；

8.《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50315-2011）；

9.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

10.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）；

11.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標準》（JGJ/T 152-2019）；

12.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）。