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一、房屋概況

柳鋅小區5棟位于廣西柳州市柳北區。該房屋據悉建于1998年，朝向大致為坐南朝北。主體為八層磚混結構，以鋼筋混凝土梁、板及磚墻等構件共同承重，以磚墻圍護和分隔。

該房屋外墻飾面為外墻磚；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內地面為鋪貼地板磚；門為防盜門、鋁門，窗為鋁合金窗；屋面形式為上人屋面。該房屋現作為住宅用途使用，外觀及內景如下照片所示：

                 房屋外觀現狀                                       房屋內景現狀

二、鑒定目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的及內容

委托方擬在該房屋北側外墻室外加建電梯。為了解加裝室外電梯后是否影響該房屋現狀結構安全，受委托方的委托，我公司對該房屋進行鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1．對該房屋上部結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2．對該房屋上部承重結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

3．根據現場檢查及委托方提供的加裝方案，對該房屋加裝室外電梯后是否影響該房屋現狀結構安全進行分析。

（二）鑒定的主要依據

1.《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）

2.委托方提供的室外加建電梯設計圖紙

3.其他相關的檢測規范及標準