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一般情況下，房屋查勘按照下列順序進行：先外部后內部、先上部后底部、先承重構件后非承重構件、先局部后整體、先表面后隱蔽。下面由保順檢測鑒定為您詳細介紹：

一、先外部后內部

1、外部：主要了解房屋的結構類型、結構外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎情況等；

2、內部：主要了解房屋各類構件的工作狀態(tài)及損傷情況。

二、先上部后底層

1、上部：主要了解房屋上部各樓層結構中不利結構的工作狀態(tài)，檢查鞭梢效應對結構的影響，尤其是溫度應力及變形影響；

2、底層：底層是承重樓層中最重要的部分，各類作用力相對集中，當?shù)讓映霈F(xiàn)變形、裂縫等情況時，應重點查勘房屋內部結構中的承載構件。

三、先承重構件后非承重構件

1、承重構件：主要了解房屋結構承重構件工作狀態(tài)及完損情況，判斷其是否存在失效狀態(tài)；

2、非承重結構：主要了解非承重構件的構造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。

四、先局部后整體

1、局部：主要了解房屋局部結構構件的完損狀況，判斷其是否屬于孤立事件，是否對整體產(chǎn)生影響。

2、整體：主要了解房屋整體結構的完損狀況，尤其對因房屋整體側向位移、水平變形產(chǎn)生的構件裂縫進行重點排查，按照傳力樹概念對結構整體進行分析，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，并區(qū)別局部與整體之間是否存在著影響關系。

五、先表面后隱蔽

1、表面：主要通過結構構件的表面完損狀況進行查勘，當懷疑其內部存在缺陷時，應進行必要的深入檢測。

2、隱蔽：主要通過結構構件的有規(guī)律的表面現(xiàn)象，或上部結構帶有明顯的因下部結構損壞導致的問題特征時，應對存在問題的隱蔽部位進行檢查。