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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：吳江中揚織造有限公司

鑒定類型：廠房驗廠房屋可靠性鑒定

房屋名稱：吳江舜發絲綢有限責任公司生產車間

房屋地址：江蘇省蘇州市吳江平望匯盛路

鑒定日期：2018-1-8

二、房屋鑒定目的

吳江舜發絲綢有限責任公司生產車間（以下簡稱“該房屋”）位于江蘇省蘇州市吳江平望匯盛路。該房屋主體現為地上1層混凝土排架柱及屋面鋼桁架的混合結構，以鋼筋混凝土柱、鋼桁架構件共同承重。為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受吳江中揚織造有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該廠房車間進行房屋可靠性鑒定。

三、房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

5、采用電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼結構桿件采用涂層測厚儀進行防火防銹涂層厚度檢測。

7、對該房屋鑒定區域各桿件及桿件與桿件間連接節點構造、支撐、變形進行檢測。

8、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱構件進行配筋情況檢測。

9、按照國家相關檢測標準的要求對一定數量的鋼筋混凝土柱構件采用“鉆芯回彈綜合法”進行混凝土抗壓強度檢測。

10、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規范對該房屋結構承載力進行驗算分析。

11、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008），判定該房屋結構承載力性能能否滿足承載力及規范構造要求，并對房屋不滿足結構承載力要求的構件提出合理的處理建議。

四、主要鑒定依據

1、《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）

2、《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）

3、《鋼結構設計規范》（GB 50017-2003）

4、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

5、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

6、《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

7、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）

8、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

9、相關檢測規范