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（一）、項目概況

委托單位：廣州市盈德建筑工程有限公司

鑒定類型：施工前房屋安全鑒定

房屋名稱：房管局自編一號房屋

房屋地址：廣州市番禺區新造鎮興華路

（二）、鑒定目的

由于番禺區南約涌黑臭水體治理工程施工位于該房屋附近，需挖深3m的污水管道工程，且即將進行施工。為了解該房屋現時的安全狀況及明確房屋損壞責任，受廣州市盈德建筑工程有限公司的委托，我公司派員對廣州市番禺區新造鎮興華路5號房管局自編一號房屋進行施工前房屋安全鑒定。

（三）、鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）對房屋的完損性等級做出評定，提出處理建議。