發布:2023-04-26 閱讀:1194次
一、房屋概況
原商務局辦公大樓(以下簡稱“該房屋”)位于江西省宜春市萬載縣兩路巷兩路巷路;該房屋朝向大致為坐東朝西,主體為一幢三層的磚混結構建筑,以磚墻、鋼筋混凝土梁、板等構件共同承重,以磚墻圍護及間隔,建筑面積約為:1188.54㎡。
該房屋外墻飾面為水刷石、清水墻;內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白;天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂;室內地面為地板磚;門為合金門,窗為合金窗;屋面為上人屋面。據悉該房屋始建于上世紀九十年代,現作為閑置用途。
二、鑒定目的及鑒定內容
(一)鑒定目的
為了解該房屋現時的損壞情況,受委托人的委托,我司派員于對該房屋進行危險性鑒定。
(二)鑒定內容
1、現場調查房屋現時上部結構狀態(結構類型、層數、朝向等)情況。
2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史(用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載)情況。
3、現場抽測房屋垂直度,分析房屋是否出現傾斜異常現象。
4、現場對房屋的上部結構進行檢查,并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。
5、根據《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)和現場檢查(測)結果,對房屋的危險性等級做出評定,并提出合理的處理建議。
三、鑒定依據及儀器設備
(一)鑒定依據
1、《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016);
2、《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);
3、《城市危險房屋管理規定》(建設部129號令);
4、 其他相關技術標準。
(二)儀器設備
1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺(5m)、裂縫寬度對比卡;
2、CASIO數碼相機。