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一、項目概況

委托單位：中鐵二局集團有限公司

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋名稱：廣州市越秀區(qū)流花展貿(mào)中心13號館

房屋地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號

鑒定日期：2020-04-21

二、鑒定目的

廣州市越秀區(qū)流花展貿(mào)中心13號館（以下簡稱“該房屋”）位于廣州市越秀區(qū)流花路117號，朝向大致為坐北朝南，主體為一幢六層的框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁及現(xiàn)澆板等構(gòu)件共同承重，180mm厚磚墻圍護及分隔；建筑面積約4878.2㎡。

由于中鐵二局集團有限公司施工的項目工程廣州市中心城區(qū)地下綜合管廊工程（20#—28#盾構(gòu)區(qū)間）二十四工區(qū)項目即將位于該房屋附近進行施工，為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況及明確房屋損壞責任，受中鐵二局集團有限公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展貿(mào)中心13號館進行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）進行調(diào)查了解。

3.用線錘對該房屋部分豎向構(gòu)件垂直度進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

4.對該房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

5.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）對該房屋的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。