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一、項目概況

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

委托單位：廣西省北海博深投資有限公司

房屋名稱：廣西省北海市3號商鋪群

鑒定日期：2019-04-23  

二、鑒定目的

     3號商鋪群（以下簡稱“該房屋”）位于廣西壯族自治區(qū)北海市貴州路10號，為一幢一層的磚木結(jié)構(gòu)建筑。據(jù)悉該房屋建于70年代，朝向大致為坐北朝南，主體以磚墻、木梁及木檁條等構(gòu)件共同承重，以240mm厚磚墻圍護(hù)及間隔。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，分析該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受廣西省北海博深投資有限公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定

三、鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行拍照記錄。

3、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用貫入法對墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

4、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對磚砌塊的抗壓強(qiáng)度等級進(jìn)行檢測。

5、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗算分析。

6、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。