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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：高州市農村信用合作聯社

房屋名稱：東岸信用社業務綜合樓

房屋地址：廣東省高州市東岸鎮

鑒定日期：2017-03-07

二、房屋鑒定目的

該房屋擬進行改造（拆除原有紅磚砌筑的隔墻，并在原位置用加氣混凝土砌塊重新砌筑隔墻），為了解房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足改造要求，受高州市農村信用合作聯社的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋上部結構進行鑒定（本次鑒定只針對該房屋的上部結構，地基基礎不在本次鑒定范圍內）。

三、房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況檢測。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁、板及柱構件用取樣試壓法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、按相關檢測標準的要求檢測一定數量的承重砌體構件，用回彈法對磚砌塊進行抗壓強度檢測，并用貫入法對砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

7、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范及改造方案對該房屋進行結構承載力驗算分析。

8、根據檢查、檢測情況和模擬驗算結果，參考《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋上部結構承載力性能是否滿足承載力、規范、安全使用及改造要求。