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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：高州市居易房地產開發有限公司

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋名稱：職工集資樓5幢

房屋地址：廣東省高州市石鼓鎮愛民路

鑒定日期：2017-09-11

（二）、房屋鑒定目的

由于高州市原茂名礦務局棚戶區改造及安置房建設項目（二期）工程施工位于該房屋附近，現在正在采用旋挖樁施工方法打樁（旋挖樁深度為30m左右，護壁樁深度為16～18m,地下室為8m左右）；為了解該房屋現時的安全狀況及明確損壞責任，受高州市居易房地產開發有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對廣東省高州市石鼓鎮愛民路職工集資樓5幢進行施工中房屋安全鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、用線錘對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

4、根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。

這個項目屬于施工周邊房屋鑒定，一般要在施工前、施工后進行兩次鑒定。在2016年，該施工單位曾委托我司進行過施工前周邊房屋安全鑒定。本次鑒定屬于施工后鑒定。項目工程施工對周邊房屋的影響，可通過與上一次鑒定結果對比得出。